Med en attraktiv hjørneplacering på Adelgade 40, vis-a-vis Bloms, er dette alsidige og spændende erhvervslejemål ledigt. Lejemålet er ideelt til etablering af en butik, klinik, vin- eller kaffebar eller andre publikumsorienterede erhverv, men kan også indrettes til kontor. Området er velbesøgt og centralt placeret med nem adgang for såvel fodgængere som kørende trafik, hvilket sikrer en høj eksponering for din forretning.

Lejemålet udgør i alt 320 m² i stueplan samt yderligere mulighed for at leje fra ca. 90 m² op til 211 m² i kælderetagen lige under lejemålet, hvilket giver rig mulighed for en optimal anvendelse af salgsarealet, med opbevaring i kælderen, eksempelvis til en butik eller vinbar. Der er mulighed for at etablere direkte adgang til kælderen fra lejemålet, hvilket også det muligt til placering af eksempelvis toiletforhold, lager eller personalerum.

Lejemålet overtages med nymalede hvide vægge og rå gulve, hvilket giver kommende lejer mulighed for at tilpasse og designe lokalet efter individuelle behov og ønsker. Dette sikrer, at lejemålet kan få et unikt og personligt præg, der matcher konceptet og visionen for forretningen. Udlejer er indstillet på en nærmere dialog omkring istandsættelsen.

Dette lejemål byder på en fantastisk placering med stor fleksibilitet. Dertil er der gode parkeringsforhold med korttidsparkering foran ejendommen samt egne parkeringspladser bag ejendommen.

Kontakt Lars Peter Rheder på: 31 34 42 23 for yderligere oplysninger eller en fremvisning af lejemålet.