Højloftet lagerhal til lager og/eller produktion, og i direkte forbindelse med pæne kontorfaciliteter.

Området:
Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.

Herstedvang 10-14 udgør samlet lidt over 20.000 m², og er over 97% udlejet til en lang række gode danske og udenlandske virksomheder, bl.a. Folkekirkens Nødhjælp, Novo Nordisk, Danske Bank, Fagerhult, Dunlop m.fl.

Til ejendommen hører en stor fælles kantine med frokost fra Meyers, og et mødecenter med 3 gode mødelokaler m. tv-skærme, som lejerne uden beregning kan gøre brug af.

Lejemålet:

Lejemålet består en lagerhal på 1.277 m², med 7 meter til loftet centralt i lejemålet og 5 meter i siderne. Lagerhallen kan af kunder tilgås direkte fra parkeringspladsen igennem en fin glasdør, og varerne igennem en port, med en lille forrum, hvor der kan stilles/leveres varer af fragtmændene, og stadig være låst af til lagerhallen.

Direkte fra lagerhallen kan man via en glasdør tilgå 340 m² kontor med et fint trægulv i gangarealet og tæppefliser ved kontorerne. Nuværende lejer har indrettet sig med et storrumskontor, et enkelt aflukket kontor og et stort åbent mødelokale.

Lejemålet har eget tekøkken, toiletter depot/serverrum, 4 baderum og omklædning.

Det er muligt at leje yderligere kontor i samme bygning på de øverste etager.

Parkerings- og trafikforhold:
Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser, hvoraf 8 er med ladestandere fra Spirii.

Der går ligeledes Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St.

Størrelse:
Lejemålet udgør samlet 1.617 m², fordelt på 1.277 m² højloftet lagerhal og 340 m² kontor, med mulighed for leje af yderligere kontor på ejendommens øvrige etager.

Leje:
Den månedlige leje udgør kr. 102.403,67, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter, svarende til kr. 760,00 pr. m².

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026.

Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

Varme:
Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 97,10 pr. m², svarende til kr. 13.083,42 om måneden.

Driftsudgifter:
Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 136,00 pr. m², svarende til kr. 18.325,18 om måneden.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke:
Ejendommen er pr. 4. april 2013 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”.

Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning:
1. januar 2026.